Hoy estoy un poco cabreado, y es que, antes de escribir este artículo, he buscado en internet trucos y consejos para ahorrar en la construcción de una casa. Para ver qué decían los supuestos profesionales respecto al tema del que vengo a hablar hoy.
Lo que he visto no me ha gustado. NADA.
He encontrado consejos vacíos, algunos totalmente gratuitos y la mayoría con el único fin de vender su producto o servicio.
Tips vacíos como: “Planifícate económicamente desde el principio” o “compra materiales prefabricados y de buena calidad” o consejos tan irresponsables como: “diseña tus propios planos y evita espacios desaprovechados” o “traza tu propio proyecto”. Consejos que, seguidos al pie de la letra, te pueden llevar directamente a la cárcel.
Increíble. Y lo peor es que algunos los creerán.
En fin, lo mejor que se me ocurre hacer contra esto es escribir este artículo.
En las próximas líneas voy a contarte cuales son tus armas REALES para ahorrar en la construcción de una casa.
En primer lugar, quiero destacar el significado de la palabra ahorrar.
– Ahorrar NO ES pagar menos por algo que vale menos.
– Ahorrar NO ES escoger el presupuesto más barato sin revisarlo a fondo.
En cambio:
– Ahorrarás cuando sepas qué estás haciendo y por qué.
– Ahorrarás cuando te rodees de gente honrada.
– Ahorrarás cuando pagues menos por lo mismo. (Esto se hace revisando a fondo y correctamente los presupuestos. Y, para ello, primero hay que saber de lo que se está presupuestando)
No me voy a enrollar hablando de cosas técnicas, pues te podría contar todo lo que sé sobre certificaciones, sobre el estudio y planificación del proyecto, sobre cómo confeccionar unas buenas mediciones… y un largo etcétera de factores que sí, que están muy bien, pero a ti te valen de poco.
Todos esos factores suelen depender de los profesionales a los que contratas así que no voy a entrar en ellos.
A ti, simplemente te voy a contar tus tres mejores bazas para ahorrar en la construcción de una casa:
1.- RODÉATE DE PROFESIONALES HONESTOS
Destaque por encima de todas la palabra honestidad. Fíjate que no he dicho buenos, rigurosos, con experiencia, caros, baratos…. No. He dicho honestos.
Todo lo demás se puede suplir.
Que hagan un mejor o peor trabajo se puede remediar, que tengan más o menos experiencia no quiere decir que luego no pongan todo su corazón y acaben haciendo el mejor trabajo del mundo y que te quede muy claro: que sean caros o baratos no es un indicador de la calidad.
En cambio, si no son honestos y te traicionan o van directamente a por tu dinero. Entonces, a no ser que tengas más conocimiento que ellos, no tendrás escapatoria y acabarás derrochando tus ahorros.
¿Cómo te rodeas de profesionales honestos?
Personalmente, me guiaría por las primeras impresiones, el feelling inicial y lo que te transmite esa persona es fundamental.
Trabaja con alguien que te transmita buenas sensaciones desde el principio y que, al menos aparentemente, parezca honrado, honesto y leal.
Aunque no lo creas, los seres humanos venimos de serie con un detector de buenas y malas personas, y funciona a través de las emociones y sentimientos… pero estoy seguro de que algo habías notado, ¿verdad?. ¡Pues úsalo!
2.- FÓRMATE PRIMERO
El conocimiento es poder y en un mundo como la construcción, el no estar mínimamente formado te puede salir muy caro. Y ojo, que no digo que sepas más que tu arquitecto o tu constructor.
Pero tienes que saber quién va a intervenir en la obra, por dónde andan los precios de esos profesionales, qué labores y obligaciones debe cumplir cada uno, Etc…
Lo mejor que se me ha ocurrido para enseñaros a ahorrar en la construcción de una casa es escribir este blog, ya van más de 20 artículos donde te cuento todo lo que debes saber. Así que échale un vistazo, apúntatelo en favoritos y suscríbete para no perderte nada.
3.- EL CONTRATO CON LA CONSTRUCTORA
Amigo mío, aquí está la madre del cordero.
Por si no lo sabes, el papel que juega la empresa constructora en tu obra es el de PROTAGONISTA. Al menos económicamente hablando. Pues es, de largo, el factor que más impacto va a tener en tu presupuesto.
Me gusta aclararlo con un ejemplo sencillo y simplificado que no deja de ser muy verídico:
Imagina una casa normal de 200.000 € de presupuesto de ejecución material.
Pues bien, el dinero que pondrás en mano de cada profesional será, aproximadamente:
– Arquitecto: 12.000€
– Aparejador: 4.000€
– Constructor: 200.000€
Sí, así es. Unas 16 veces más de lo que pagarás al arquitecto y 50 veces más de lo que te costará el aparejador.
Un paso en falso con la constructoras puede arruinar todos tus planes.
¿Solución?
Te la cuento en este artículo: 8 consejos para conseguir una obra a precio cerrado y sin sorpresas, en él te cuento como se redacta un contrato con la constructora que defienda tus intereses.
Además, puede que también te interese conocer las 4 claves para elegir empresa constructora.
Ambos contienen información básica que te ayudará a ahorrar en la construcción de una casa.
Y hasta aquí las 3 armas que dependen fundamentalmente de ti y que estoy plenamente seguro de que son las que más dinero te ahorrarán.
Realmente podría seguir dándote consejos para ahorrar en la construcción de una casa, algunos que no dependen directamente de ti y otros que considero tan lógicos que ya los conocerás, pero bueno, no está de más que los tengas en cuenta:
1.- Mediciones: Tener unas buenas mediciones será tu arma fundamental para pedir presupuestos a constructoras. Este tema dependerá del autor del proyecto, es decir, de tu arquitecto.
2.- Seguros: Es la forma de prevenir un mayor gasto. Si vas por la vía legal, todo el mundo estará asegurado pero, por si acaso, confírmalo. Si vas por la vía ilegal… te deseo suerte.
3.- Pagar al constructor sólo tras certificación del arquitecto.
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4.- Tener un presupuesto FINAL para gastar y olvidarse de los “po ya que estamos…”. Es muy típico liarse y acabar poniendo tal o cual escalera o revestimiento o luminaria o, lo que sea, que poco a poco va inflando el presupuesto hasta límites insospechados.
Y hasta aquí mis consejos.
Si quieres saber aún más y tener un control total sobre los gastos y puntos de ahorro de los que dispondrás, suscríbete y recibe inmediatamente mi e-book: “cómo ahorrar en el diseño y construcción de tu casa”.
¿Y para ti, qué significa ahorrar? ¡Te espero en comentarios!
